Das Baugesetzbuch (BauGB) ist das zentrale Gesetz im deutschen Bauplanungsrecht und spielt eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung und Entwicklung von Städten und Gemeinden. Ursprünglich als Bundesbaugesetz im Jahr 1960 eingeführt, wurde es 1987 zum Baugesetzbuch überarbeitet und hat seitdem mehrere Änderungen erfahren, zuletzt durch Artikel 3 des Gesetzes vom 20. Dezember 2023.
Das BauGB definiert die Rahmenbedingungen, unter denen die Gemeinden ihre Bauleitpläne erstellen. Diese Pläne sind entscheidend für die nachhaltige städtebauliche Entwicklung und eine sozialgerechte Bodennutzung. Sie sollen sicherstellen, dass die sozialen, wirtschaftlichen und umweltschützenden Anforderungen in Einklang gebracht werden, auch in Verantwortung gegenüber künftigen Generationen.
Die Bauleitplanung umfasst den Flächennutzungsplan, der die Art der Bodennutzung für das gesamte Gemeindegebiet in den Grundzügen darstellt, und den Bebauungsplan, der detaillierte Vorschriften für einzelne Teilflächen festlegt. Diese Pläne regeln beispielsweise, wo Wohngebiete, Gewerbebereiche oder Grünanlagen entstehen sollen und wie die Bebauungsdichte aussehen darf.
Ein wichtiger Aspekt des BauGB ist die Bürgerbeteiligung. Die Gemeinden sind verpflichtet, die Öffentlichkeit frühzeitig in den Planungsprozess einzubeziehen, um Transparenz zu schaffen und den Bedürfnissen der Bürger gerecht zu werden.
Das Baugesetzbuch ist somit ein unverzichtbares Instrument für die geordnete und geregelte Entwicklung des besiedelten Raumes in Deutschland und trägt maßgeblich zur Lebensqualität in den Städten und Gemeinden bei.